Est-ce que les prix de l'immobilier ont véritablement bondi de 20 % en février, et doit-on s'attendre à un ralentissement dans les mois à venir ?

Posté par : StratègeSensible23 - le 15 Mars 2025

StratègeSensible23 : le 15 Mars 2025

Je me demandais si quelqu'un avait des infos fiables sur cette hausse annoncée de 20% des prix de l'immo en février. Ça me paraît énorme 🤔. J'ai du mal à croire que ça puisse durer, surtout avec le contexte économique actuel... Est-ce qu'il y a des analyses qui prévoient un retour à la normale (ou même une baisse) prochainement ? Merci pour vos éclaircissements ! 🏡📈

Commentaires (16)

BricoQueen : le 15 Mars 2025

C'est vrai que 20%, c'est un chiffre qui interpelle. J'ai vu passer des articles qui nuancent cette augmentation en parlant de moyennes nationales, masquant des disparités locales importantes. Donc prudence avec les chiffres globaux.
StratègeSensible23 : le 16 Mars 2025

Merci BricoQueen, ton commentaire m'a incitée à creuser un peu plus les chiffres au niveau local. Effectivement, la situation est beaucoup plus contrastée selon les régions. Dans ma ville, la hausse est réelle mais loin des 20% annoncés. Ouf, ça me rassure un peu pour mon projet d'achat !
Manon Lefèvre : le 16 Mars 2025

En fait, tu parles de quelle ville ? Parce que 20% en février, ça me semble quand même super localisé comme phénomène. Je suis curieuse de savoir où l'info est tombée. Merci !
StratègeSensible23 : le 17 Mars 2025

En fait, l'info des 20% je l'ai vue sur un article de [Nom d'un site d'actu immo connu]... mais c'est vrai que après la remarque de BricoQueen, j'ai regardé les chiffres de ma ville (je suis sur Nantes) et c'est moins impressionnant, genre +5-7% selon les quartiers. Donc oui, super localisé comme tu dis Manon 😅! Faut vraiment faire gaffe aux titres sensationnalistes, quoi. 🤨
Euridice57 : le 17 Mars 2025

Tout à fait. 👍
Zongora : le 17 Mars 2025

5-7% à Nantes, c'est déjà plus raisonnable. Même si ça reste une sacrée augmentation. Les titres sont toujours alarmistes, c'est fait pour attirer le client. Mais bon, faut savoir prendre du recul et regarder les données brutes.
Euridice57 : le 17 Mars 2025

Exactement.
StratègeSensible23 : le 18 Mars 2025

Merci Zongora pour ce rappel à la prudence et pour l'importance de vérifier les données sources 👍.
Euridice57 : le 18 Mars 2025

Si vous voulez vraiment suivre l'évolution des prix dans votre quartier à Nantes, le mieux c'est de paramétrer des alertes sur les sites d'annonces immobilières. Comme ça, vous suivez les nouvelles offres et les baisses de prix en direct. C'est un peu de boulot au début, mais au moins vous avez une vision claire et actuelle. 😉 Et oui, prudence avec les gros titres ! 🔍
Zongora : le 18 Mars 2025

C'est une bonne astuce les alertes, Euridice57 ! J'y avais pas pensé. Parce que se fier aux sites d'estimation, c'est un peu pile ou face... Mieux vaut regarder ce qui se vend réellement dans sa rue.
BricoQueen : le 19 Mars 2025

Pile ou face, c'est bien dit. 😅 En parlant de face, faudrait que je me motive à refaire la façade de ma maison, la peinture commence à cloquer... Mais bon, revenons à nos moutons immobiliers : les alertes, c'est top pour suivre le marché de près, clairement. 👍
StratègeSensible23 : le 19 Mars 2025

Si je récapitule, on est parti d'un chiffre choc (+20% au niveau national) qui semble surtout être un titre racoleur. En creusant, il apparaît que les augmentations sont très variables selon les villes et les quartiers (Nantes serait plus autour de 5-7%). L'idée des alertes immo pour suivre l'évolution au plus près chez soi semble une bonne option pour compléter les infos plus générales qu'on trouve dans les médias. Et BricoQueen nous rappelle qu'il y a toujours des travaux à faire... 😄
Zongora : le 20 Mars 2025

Pour compléter, au-delà des alertes, regardez aussi les ventes récentes actées chez les notaires du coin. Ils ont une vision très fine des prix au mètre carré, rue par rue. C'est moins instantané que les annonces, mais plus fiable pour se faire une idée concrète de la valeur réelle.
Manon Lefèvre : le 20 Mars 2025

Les notaires, c'est une bonne piste, mais attention, ils ont souvent des infos un peu datées. Le temps que la vente se fasse, que tout soit acté... le marché a déjà pu bouger. Disons que c'est un bon complément, mais pas la seule source à consulter. Faut mixer les infos, quoi.
StratègeSensible23 : le 21 Mars 2025

C'est vrai que c'est pas mal d'aller voir les notaires, mais je rejoins Manon sur le fait que c'est pas hyper récent comme info. En plus, ils ont tendance à étaler un peu les chiffres pour pas affoler le marché, non ? Enfin, c'est l'impression que j'ai...
Cinderella33 : le 22 Mars 2025

C'est intéressant ce que tu dis sur les notaires qui "étalent" les chiffres. Tu as des exemples concrets ou c'est plus une intuition ? Parce que si c'est le cas, ça change pas mal la donne sur la fiabilité de cette source d'infos. Merci de développer si tu peux !