Quels conseils pourriez-vous partager pour une gestion optimale du périmètre DFH lors d'un projet de construction ?

Posté par : MotifForge - le 11 Mai 2025

MotifForge : le 11 Mai 2025

Pour bien cerner ma question, DFH signifie Déclaration de Fouilles Hors. On a un projet de construction qui va démarrer, et j'aimerais anticiper au maximum les complications potentielles liées aux réseaux souterrains. Des retours d'expérience seraient vraiment appréciables, surtout si vous avez des astuces pour fluidifier la communication avec les différents acteurs (exploitants de réseaux, géomètres, etc.). Merci d'avance pour votre aide !

Commentaires (12)

Zongora : le 12 Mai 2025

Tu pourrais préciser la nature du projet ? C'est de la construction neuve, de la rénovation avec extension, ou autre ? La complexité de la DFH peut vachement varier selon le type de chantier...
MotifForge : le 12 Mai 2025

Oui, tout à fait Zongora, c'est de la construction neuve. Un bâtiment de bureaux de trois étages, rien de particulièrement extravagant en apparence, mais le terrain est en centre-ville, donc on se doute qu'il y a pas mal de réseaux en sous-sol. On a déjà fait une première investigation, mais j'aimerais vraiment blinder la phase DFH pour éviter les mauvaises surprises pendant les travaux. 😅 Plus on est prévoyant, mieux c'est, non ? 🤔
Architecte 2.061 : le 12 Mai 2025

Dans ce cas, cartographie tridimensionnelle des réseaux existants, c'est le top pour visualiser les contraintes.
MotifForge : le 12 Mai 2025

Même si la 3D c'est bien, faut pas non plus se reposer uniquement là-dessus. 😉 Une bonne détection sur le terrain avec un géo-détecteur reste indispensable pour valider la cartographie. Les plans sont rarement 100% fiables, surtout en centre-ville. Un mix des deux, c'est le plus sûr. 🤔
Manon Lefèvre : le 13 Mai 2025

Clairement, MotifForge, tu as raison de vouloir mixer les approches. La cartographie 3D, c'est super sexy pour la présentation aux investisseurs et pour avoir une vue d'ensemble, mais sur le terrain, c'est le géo-détecteur qui parle. Et même là, faut pas se fier à 100% aux appareils. J'ai vu des chantiers où on a trouvé des canalisations qui n'étaient répertoriées nulle part ! Imagine la galère si on avait foncé tête baissée en suivant uniquement la 3D. 😳 Pour un bâtiment de bureaux en centre-ville, je pense que vous devriez aussi prévoir une bonne marge de sécurité dans votre budget et votre planning. Les imprévus, ça arrive, et ça coûte vite cher. Genre, si vous tombez sur une conduite de gaz non répertoriée, ça peut bloquer le chantier pendant des jours, voire des semaines. Sans compter les coûts de réparation et de mise en conformité. Autant être préparés. Et pour fluidifier la communication, organisez des réunions régulières avec tous les acteurs : exploitants de réseaux, géomètres, entreprises de travaux publics, etc. Ça permet de désamorcer les tensions et de trouver des solutions rapidement en cas de problème. Et n'hésitez pas à solliciter l'aide d'un expert en DFH. Ça peut paraître un coût supplémentaire, mais ça peut vous éviter des erreurs coûteuses à long terme. Un bon expert, ça connaît les procédures sur le bout des doigts, ça sait à qui s'adresser et comment faire avancer les choses. 💪 En plus de la détection et de la cartographie, vous devriez aussi faire des sondages ponctuels. Les sondages permettent de valider les informations recueillies par les autres méthodes et de détecter les anomalies éventuelles. Ces sondages sont un peu comme des "vérifications" qui vous assurent que les informations dont vous disposez sont correctes et à jour. C'est une étape supplémentaire qui peut vous éviter bien des surprises désagréables pendant les travaux. 😎
ForgeLumière34 : le 13 Mai 2025

Je suis d'accord sur le fond, Manon. Anticiper les imprévus, c'est essentiel. Néanmoins, l'idée d'un expert DFH me semble parfois exagérée. Beaucoup d'entreprises spécialisées en détection de réseaux ont les compétences en interne pour gérer ces aspects. Un expert externe, c'est un coût supplémentaire non négligeable. Une bonne équipe de géomètres et une communication efficace avec les concessionnaires peuvent souvent suffire, à mon avis.
Astérix39 : le 14 Mai 2025

ForgeLumière34, je suis partagé sur l'expert DFH... C'est vrai que ça représente un budget, mais dans mon expérience (surtout en centre-ville comme ici), ça peut vite se rentabiliser. Une boite de détection de réseaux, oui, c'est top pour la partie technique, mais l'expert va aussi apporter une vision globale et une connaissance des procédures qui peuvent faire gagner un temps fou. Après, tout dépend de la complexité du projet, évidemment.
Compostelle46 : le 15 Mai 2025

Asterix39, je comprends ton point de vue. C'est une balance à peser, c'est sûr. C'est vrai qu'une entreprise spécialisée en détection a des compétences techniques, mais l'expert DFH, c'est un peu le couteau suisse de la gestion des réseaux. Surtout quand tu as des situations imprévues. Une conduite non répertoriée, un désaccord entre concessionnaires... L'expert peut débloquer la situation plus vite qu'on ne le pense. Par exemple, j'ai vu un chantier où un expert a réussi à faire accélérer une procédure de dévoiement de canalisation qui traînait depuis des semaines, juste en connaissant la bonne personne à contacter et en maîtrisant les arcanes administratives. Après, Forgelumière34 a raison, tout dépend de la complexité. Si c'est un terrain en périphérie avec peu de réseaux, l'investissement ne se justifie peut-être pas. Mais en centre-ville, avec des réseaux qui datent de Mathusalem et des plans pas toujours à jour, ça peut être un pari gagnant. C'est comme l'assurance, on râle quand on paie, mais on est content de l'avoir quand il y a un pépin. 😊 Pour MotifForge, je pense que le maître mot, c'est l'évaluation des risques. Si le coût potentiel d'un retard de chantier dû à un problème de réseaux est élevé, alors l'expert DFH prend tout son sens. Et comme tu dis, une bonne communication avec les concessionnaires, c'est primordial. Organiser des réunions régulières, ça permet d'anticiper les problèmes et de trouver des solutions ensemble. Et ne pas hésiter à faire appel à un géomètre-expert pour borner précisément les emprises des réseaux, ça évite les mauvaises surprises au moment des travaux. Ce que je remarque, c'est souvent un manque d'alignement des parties prenantes, ce qui est dommageable. En tout cas, c'est une discussion intéressante. Merci pour vos retours ! 🙏
Keanu : le 15 Mai 2025

Salut MotifForge, Pour avoir bossé sur des projets similaires en centre-ville, je te conseille de systématiquement demander les plans des réseaux aux concessionnaires, même si tu as déjà fait une investigation. Compare les différents plans entre eux, tu verras souvent des incohérences. C'est un peu fastidieux, mais ça permet de détecter des erreurs avant de commencer les travaux. Ensuite, pour chaque réseau, contacte directement le concessionnaire pour valider les infos et prévoir les mesures de sécurité. Une bonne communication, c'est la clé !
MotifForge : le 15 Mai 2025

Keanu a raison, la comparaison des plans, c'est une étape que je ne zappe jamais. On trouve parfois des erreurs grossières, du genre des canalisations qui passent au milieu de bâtiments sur un plan et pas sur l'autre... 😳 C'est du boulot, mais ça vaut le coup.
Euridice57 : le 16 Mai 2025

Complètement d'accord avec toi, MotifForge. Cette vérification croisée des plans est primordiale. Et pour compléter, je dirais qu'il est aussi utile de regarder les archives municipales ou départementales. On peut parfois y trouver des plans anciens qui donnent des indications sur les réseaux qui n'existent plus, mais dont les vestiges peuvent encore poser problème (anciennes canalisations de gaz, par exemple). Ça demande un peu de recherche, mais ça peut éviter de mauvaises surprises lors des fouilles.
BricoQueen : le 16 Mai 2025

Merci Euridice57, je vais explorer les archives, c'est une excellente idée pour compléter nos infos.