Quels sont les travaux de rénovation les plus prisés par les entrepreneurs dans le secteur immobilier ?

Posté par : Keanu - le 31 Mars 2025

Keanu : le 31 Mars 2025

Salut tout le monde, Je me demandais, avec l'essor du marché immobilier et les taux qui font le yoyo, quels types de rénovations sont le plus souvent demandés aux entrepreneurs ? Est-ce que ce sont les cuisines et les salles de bain qui raflent toujours la mise, ou est-ce qu'il y a d'autres tendances qui se dégagent, comme les améliorations énergétiques ou les aménagements extérieurs ? Je suis curieux de connaître votre avis et vos expériences sur le sujet !

Commentaires (12)

Manon Lefèvre : le 31 Mars 2025

Keanu, c'est marrant que tu parles des taux qui font le yoyo, parce que j'ai l'impression que ça influence vachement les décisions. Les gens hésitent plus à faire des travaux "plaisir" et se concentrent sur ce qui est vraiment indispensable ou ce qui peut leur faire faire des économies sur le long terme (genre l'isolation, les fenêtres... le truc pas fun quoi!).
Cinderella33 : le 31 Mars 2025

Manon, tu as raison, on dirait que l'aspect financier pèse de plus en plus. Keanu, quand tu dis "prés" par les entrepreneurs, tu veux dire ceux qui sont le plus souvent facturés aux clients, ou ceux que les entrepreneurs aiment le plus faire parce qu'ils sont rentables ou techniquement intéressants ? C'est pas tout à fait la même chose, non ?
Keanu : le 01 Avril 2025

Cinderella33, tu as raison de soulever ce point. Je pensais surtout à ceux qui sont le plus souvent facturés aux clients, donc ceux qui génèrent le plus de business pour les entrepreneurs, indépendamment de si c'est fun à faire ou pas. Mais c'est intéressant aussi de savoir ce que les pros préfèrent faire, si certains travaux sont plus rentables ou permettent de développer des compétences spécifiques.
BricoQueen : le 02 Avril 2025

Si on parle de ce qui est le plus facturé, je dirais qu'il faut aussi considérer la réglementation. Les mises aux normes (sécurité électrique, accessibilité...) sont souvent incontournables lors d'une vente ou d'une location, ce qui génère pas mal de demandes. Et puis, ne pas oublier les diagnostics obligatoires qui déclenchent parfois des travaux imprévus.
Euridice57 : le 02 Avril 2025

Keanu, quand tu dis "lesplusprisés", tu penses aux rénovations dans quels types de biens exactement ? 🤔 Parce que les priorités peuvent vachement varier entre un appart en centre-ville et une vieille ferme à la campagne, non ? 🏡 Et est-ce que tu inclus les rénovations après sinistre (genre dégâts des eaux...) dans ta question ? 💧
Keanu : le 02 Avril 2025

Euridice57, bonne question. Je pensais surtout aux rénovations dans les logements d'habitation classiques, appartements ou maisons individuelles, pas forcément les propriétés atypiques comme les fermes. Et non, je n'incluais pas les rénovations après sinistre, je pensais plus aux travaux d'amélioration ou de modernisation planifiés.
Compostelle46 : le 03 Avril 2025

Merci BricoQueen et Euridice57 d'avoir recentré la question, et d'avoir posé les bonnes limites. C'est vrai que j'avais été un peu large dans ma question initiale.
Cinderella33 : le 04 Avril 2025

Compostelle46, t'inquiète, c'est le but d'un forum, non, de préciser les choses ? 😉 On part d'une idée vague et on affine. D'ailleurs, Keanu, vu que tu parles d'amélioration/modernisation, est-ce que tu vois une différence notable entre ce que les proprios veulent *vraiment* et ce que les agences immobilières leur conseillent de faire pour vendre plus vite et plus cher ? Parce que parfois, j'ai l'impression qu'il y a un décalage...
Manon Lefèvre : le 04 Avril 2025

Bon, si on fait le point, on est partis des travaux les + demandés en général, mais on a vite recentré sur : 1) les rénovations "d'amélioration" (pas les sinistres), 2) plutôt appart/maisons que trucs atypiques, 3) en distinguant ce qui est facturé vs ce que les artisans préfèrent faire (rentabilité, fun...) 🤔 et 4) avec une prise en compte des normes obligatoires. Sans oublier, comme le disait Cinderella33, le possible décalage entre les envies des proprios et les conseils des agences pour la vente. C'est ça, non ? 😉
BricoQueen : le 04 Avril 2025

Manon Lefèvre, nickel ton récap' ! 👍 C'est vrai qu'on a bien délimité le sujet, maintenant faut voir si on trouve des réponses concrètes 💪
Manon Lefèvre : le 05 Avril 2025

BricoQueen, carrément ! Faut creuser un peu maintenant. 🤓 En fait, en reprenant tous les points, je me demande si on ne pourrait pas essayer de les classer par "urgence" ou par "retoursurinvestissement" (ROI). Genre, les mises aux normes, c'est souvent de l'urgence, t'as pas trop le choix. L'isolation, c'est peut-être moins fun sur le coup, mais à long terme, ça rapporte gros. Enfin, ça, c'est la théorie quoi. 😅 Parce que si on regarde les aides de l'état (France Rénov', artisans RGE, etc.), c'est quand même vachement orienté vers l'isolation thermique (extérieure ou intérieure), le double vitrage, le changement de chauffage (chaudière, PAC...). Donc, logiquement, ça devrait pousser les gens à faire ces travaux en priorité, non ? Surtout avec les audits énergétiques qui sont de plus en plus demandés. En gros, si on suit la logique des aides et des diagnostics (traitement plomb, amiante...), on devrait avoir un pic de demandes pour tout ce qui touche à la rénovation énergétique et à la mise en conformité. Après, est-ce que c'est vraiment ce qui se passe sur le terrain ? That is the question! 🤔
Euridice57 : le 05 Avril 2025

Manon Lefèvre, excellent point sur le ROI et les aides ! 💪 En parlant d'artisans RGE, j'ai galéré pour en trouver un dispo dans mon secteur, c'est la folie. 🤯 Mais sinon, oui, je pense que tu as raison. La réno énergétique et la conformité, c'est le gros morceau. Les gens n'ont pas trop le choix, surtout avec les nouvelles régles. 🙄